1、不准占用永久基本农田建房，
2、不准强占多占耕地建房，
3、不准买卖、流转耕地违法建房，
4、不准在承包耕地上违法建房，
5、不准巧立名目违法占用耕地建房，
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，
7、不准非法出售占用耕地建的房屋，
8、不准违法审批占用耕地建房。
自然资源部执法局局长崔瑛说，《土地管理法》规定，国家实行永久基本农田保护制度，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。“通知将其摆在8类乱占耕地建房情形的首位，目的就是要突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。”
扩展资料：
崔瑛表示，对‘八不准’未涵盖的其他农村乱占耕地行为，也要依法依规予以严厉打击。”对“八不准”通知下发后出现的新增违法违规行为，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要依法依规追究责任。
农业农村部农村合作经济指导司司长张天佐表示，按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过各省（自治区、直辖市）规定的标准。在特别注意分户的合理性基础上，要充分尊重农民意愿。
参考资料：人民网-保障农民合理建房用地（政策解读）
盖房子新政策：
1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
从 2019年9月农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》来看，2020年起，国家将大力支持盘活利用闲置宅基地及住宅，这可看作是宅基地政策的一个重大变化。很多朋友问，支持盘活利用是不是表示宅基地政策变宽松了？宅基地是不是可以自由买卖了？其实并不是。因为从《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》来看，国家支持以下5种盘活方式，但并不支持宅基地买卖。
1.鼓励村集体和农民利用闲置宅基地和闲置住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
2.鼓励城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营，以盘活闲置宅基地和闲置住宅。
3.鼓励村集体开展闲置宅基地整治，整治出的宅基地用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。
4.鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。
5.鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。
通过以上5种盘活方式，能让闲置宅基地和闲置住宅得到更好地利用，既避免了土地资源的浪费，也能让农村村民更受益。
一、六不确权
1、一户多宅
根据规定，农村宅基地实行”一户一宅“制，如果出现一户多宅制，除了一些历史原因外，在1987年之后建设的没有相关手续的多宅，将受相应的处罚、拆迁或交土地税。这些对于农民来说是无法理解的。但根据相关的法规来看，实行一户一宅制有助于提高土地利用率。所以本次宅基地确权有出现一户多宅制，确权工作将被限制。
2、小产权房
小产权房指的是在于集体建设用地上违规建设的房子，它的面积相对来说比较少，很多是主屋的附属房子，这些房子主要是为了便于利用或者是出租给其他人，但是这种小产权房是不合法的，所以不能进行宅基地确权。
3、宅基地证明资料不全
以前宅基地确权监管比较松，导致很多人私自建立宅基地。建宅基地没有准建书，，是属于违规操作，另外村里也没有同意建设。所以这次都是属于宅基地证明资料不全，是不能被确权的。
4、更改土地用途
土地的用途是不允许更改的，比如像耕地，农田、未利用地、建设地等，这些都是有明确要求建设的用途，如果随意更改土地的用途而私自建立宅基地，将不被允许通过。因为这些已经明显违反了相关规定，所以确权工作不能通过。
5、非法出售或转让的宅基地
有些农民觉得家里的宅基地没用，通过非法途径把自己的宅基地转让出去，但是转让的宅基地不是本村人，而是属于外来人口。但是确权工作时，也只能过户给原农村持 有人，并不能过户给转让的那一方。因为他们在转让或者出售的时候已经是违法行为，所以宅基地没办法确权。
6、继承手续不明确
有些老人在百年之后，那么子孙是有继承的权利。但由于他们未办理好相关继承工作，手续办理不齐全，导致继承工作也无法顺利进行。所以如果没有及时进行公证的话，那么到时候宅基地无法确认到相关继承人。2020年，在宅基地进行确权前还没有办理好相关手续，则会导致本次无法进行确权。
二、三收回
1、荒废闲置两年以上的宅基地
老人百年之后，没有人继承。或者农民已经搬离农村，农村的房子一直没有人住，这对土地造成了极大的浪费。所以这些荒废闲置两年以上的宅基地会被收回。
2、非法占地
对于随意更改土地用途，非法占地并私自建立宅基地，这些行为都是属于违规的行为，造成土地资源浪费，土地利用率变低。这些非法占地的宅基地是要被收回的。
3、宅基地超出面积
宅基地建设是要按照相关的规定进行建设，总面积不能超过270平方，高度不能超过11米。但是有些人为了自己的利益，不顾法规，私自建立超面积的宅基地。这种超面积的部分都会被收回，并处于相关处罚。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地最新政策有哪些
1、实行一户一宅制度：一户农民只能有一处宅基地，需要按照建房标准修建住宅，禁止未经允许占用宅基地。2、发展与利用宅基地：鼓励村民合理利用自己的宅基地，如：发展农家乐、乡村旅游。3、宅基地可以流转：对于闲置的宅基地允许租赁，但是要保护所有权。
宅基地土地使用证如何办理
一、申请
首先，村民带上相关资料向村委会申请，村委会收到申请材料后，就会召开会议进行审核，一般在15个工作日就会对村民的申请作出答复。
二、现场勘查
村委会工作人员会对土地进行实地考察，并做好笔录和审查意见书。
三、填申请表
在初审合格后，就会发放一张住宅建设的申请表。
四、村委会审查
村委会还会对村民填好的申请表进行审查，并且还会调查申请人的原住宅用地情况，还有家庭成员的居住情况，村委会还需要盖章，再上报给乡人民政府。
五、审核上报
乡人民政府在收到申请材料后，就会开始审核，也会现场确定用地范围，再报到县城的国土资源局审核。
六、审批
如果县人民政府同意用地，就会颁发宅基地的建设用地批准书。
七、放样
国土资源局的工作人员会到房屋建设现场进行放样，划定建设的范围，并且放样参加人要在放样记录卡上签字。放样后，申请人才能正式动工建设。
八、验收发证
如果是新建或扩建的住宅，申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记，最后领取土地使用权和房产证。
小编总结：以上是关于农村宅基地最新政策有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！办理宅基地土地使用证需要许多流程，只有县政府审核通过了才能办理。
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